不動産事業 | 株式会社ケイミックス－快適な都市生活を支える

PROPERTY MANAGEMENT不動産事業

土地・不動産の価値を
最大限に引き出し、
街の活性化につなげる

1966年に建物総合管理事業の受託を開始した
ケイミックスでは、その経験・ノウハウを
不動産事業に生かしています。
建物管理を通じて築き上げてきた不動産オーナー様との
信頼関係を軸に、土地や建物の持つポテンシャルを
最大限に引き出すための事業プランをご提案。
不動産の資産価値を守り高めていくことが、
ひいては街の活性化につながると考えています。

不動産開発PROPERTY DEVELOPMENT

素地（相続財産、遊休地等）の買入れから、その不動産の有効活用にかかる事業計画立案、開発造成、家屋新築、リノベーション、テナント、入居者の誘致まで一貫して自社で行えます。完成した不動産資産は、賃貸事業物件として保有運営、あるいは収益物件として販売等に活用しております。

01企業価値、
資産価値の向上を目指した運用

資産効率の向上のため、計画的な改修提案と効率的な維持管理を分析、経営戦略に基づいた運用方法をコンサルティングします。
02遊休不動産の活用

相続や節税の対策に、未利用の土地を有効活用することでメリットを生み出します。低稼働不動産や遊休地を見直し、用途変更、資産入替等、当社で蓄積されたデータを基に算出した開発プランをご提案します。
03リノベーション提案

中古物件を上手に活用し良質な不動産にリノベーションすることで、街の活性化を目指します。不動産経営を通した活動的な街づくりをご提案します。
04新たな住宅街の創造も手がけます

開発・造成・建築の実績をもとに、そこを利用される方が、快適な生活を送ることができる住空間、事業領域を提供します。

不動産運営管理PROPERTY MANAGEMENT

少しでも条件の良い物件を少しでも安価に。
ビルメンテナンス業で長年培ってきたノウハウで、清掃や設備などはもちろん、快適にご利用いただくための細かい配慮を行っています。

01施設管理

建物全体の保守・管理をお手伝い。各種設備の保守、点検、管理や駐車場管理、清掃業務を承ります。また営業時間や施設に合わせた対応・手配を行います。
02テナント賃貸・管理運営

各テナント様の売りや下清算など収支に関する重要な業務はもちろん、消防訓練や防火管理者取得指導、店長交代の各種手続き等も行います。「人対人」を大切にし、テナント様との円滑なコミュニケーションを図ります。
03賃料・管理費の清算業務

賃料、管理費の入金状況や、施設で使用する水道光熱、通信、廃棄物排出等の使用料を清算し、精算書を作成しご報告します。
04美しい景観づくり

商業施設は街並みの一部としての維持管理も求められます。植栽の維持管理やイルミネーションなど施設を飾る演出も行います。

主な事例

横浜市保土ヶ谷区

不動産開発

業務内容

01遊休地購入

02事業計画立案

03事業決定

04既存物件解体・新築工事

05分譲マンションとして一括売却
横浜市泉区

不動産有効活用、運営管理

業務内容

01遊休地一括借上げ

02事業計画立案

03事業決定（コンビニエンス店舗）

04事業者誘致

05新築工事

06事業用物件として運営
東京都渋谷区

不動産有効活用、運営管理

業務内容

01用地買入

02事業計画立案

03事業決定（アパレルプレスハウスとして賃貸）

04新築工事

05運営管理（商業店舗賃貸物件として運営管理、植栽、ディスプレー設置等、営業協力）
横浜市中区

不動産有効活用、運営管理

業務内容

01相続財産買入

02賃貸借契約巻直し

03リノベーション

04運営管理（事業用物件として運営）
東京都中野区

不動産開発

業務内容

01公売物件落札

02事業計画立案

03事業決定

04既存物件解体・新築工事

05テナント誘致

06収益ビルとして売却
埼玉県新座市

不動産開発

業務内容

01一段ショッピングモール買入

02事業計画立案

03既存テナント退出交渉

04解体・更地化

05宅地造成

06分譲地として売却